מהו בדק בית (ביקורת מבנים)
מדובר בבדיקה הנדסית מקיפה, המתבצעת ע"י מהנדס בניין/ מהנדס אזרחי, אשר נועדה לתת פרשנות בלתי תלויה למצב הפיזי של הנכס.
מי יכול לבדוק
בדק בית מתבצע ע"י מהנדס בניין פעיל ורשום בפינקס המהנדסים הישראלי.
איך מתבצעת הבדיקה
הליך הבדיקה כולל שני שלבים:
- סקירת שטח – הגעתו של מהנדס לנכס לצורך בדיקה ויזואלית וביצוע סריקות בעזרת מכשור מתאים. הביקור יכול להמשך מספר שעות, בהתאם לגודל הנכס ו/או כמות ליקויים שיתגלו.
- הכנת דוח בדק בית (חוות דעת מומחה) אשר כולל:
- תיאור הליקויים ההנדסיים שנמצאו
- אפיון דרכי לטיפול בליקויים.
- אומדן עלויות תיקונים על פי ממצאים של חוות הדעת.
מה נבדק
הבדיקה כוללת התייחסות לכל ההיבטים של הנדסה אזרחית כגון: יציבות, נגישות, רטיבות, פיתוח שטח, בטיחות, אסתטיות וכו'. כמו כן, מהנדס העורך את הבדיקה עובר על כל פריט בנכס כגון: תקרות/גג, דלתות, חלונות , קירות, סדקים, ריצוף, חיפוי, ציפוי, כלים סניטריים, מערכות מים ביוב חשמל, ניקוזים וכו' .
חשוב לזכור אין בית /דירה מקבלן או יד שנייה ללא ליקויי הנייה.
לפעמים מדובר בליקויים פשוטים כגון ריצוף לקוי או כלים סניטריים לא תקינים, ולעיתים ישנם ליקויים מהותיים ביותר: כמו סדקים קונסטרוקטיביים במבנה , שקיעת יסודות נזילות פנימיות אשר עם הזמן יפגעו בחוזק השלד.
מתי לעשות בדק בית
בנכס חדש מקבלן – יש לערוך את הבדיקה במהלך שנה ראשונה מתאריך הקנייה (שנת בדק). יחד עם זאת, מומלץ מאוד לבצע בדק בית כל עוד "הקבלן עדיין בשטח", במילים אחרות, בסמוך לסיום כל העבודות בנכס.
נכס שאינו חדש – יש לקיים את הבדיקה לפני קנייה על מנת לזהות את בעיות הנדסיות ולהבין בעוד מועד את העלות האמתית של הנכס הכוללת משמעות הכספית הכרוכה בטיפול בליקויים הנדסיים שנמצאו.
למה אנחנו
מקצועיות – תחום ביקורת מבנים דורש ידע תיאורטי רחב וניסיון מעשי רב שנים, לכן אנו מעסיקים מהנדסים בעלי שם בענף, המומחים בבניין ועבודות גמר, בעלי תואר שני בהנדסה וניסיון של 15 שנים לפחות, אשר רכשו בכל תחומי בנייה אזרחית : תכנון, ניהול, פיקוח, בקרה. הדוחות שלנו מוגשים במקרה הצורך לביתי משפט ולא ניתנים לערעור מקצועי.
מחיר – פיתחנו שיטת עבודה יעילה מאוד אשר מאפשרת לנו להעמיד לרשותכם מומחים מן השורה הראשונה במחיר הוגן ואף נמוך מהמקובל בענף.
כדי לקבל הצעת מחיר מסודרת מלאו פרטים ללא כל התחייבות .